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抵押評估或評估是對借款人的房地產進行評估的程序，以了解他必須向潛在購買者提供多少貸款。當新買家提出要約時，他的要約以要價，預算和當前的銷售情況為基礎。抵押貸款估價是在收到申請後由抵押貸款人進行的。貸方可能更喜歡自己執行評估程序的抵押貸方或可以代表他們提供服務的抵押貸方。



香港的借款人有許多抵押評估方法。這些方法與內部/外部評估方法的使用不同，在內部/外部評估方法中，貸方派遣其員工來執行此程序。建築物測量方法的使用在藉款人中很受歡迎，因為它提供了最可靠的信息。建築調查通常由外部公司進行，該公司還負責從物業中收集相關信息。該外部公司還負責所有技術和文檔要求。

就香港按揭估價而言，進行建築測量的主要優勢在於，測量師可以從任何地點連同財產一起收集相關信息，而不會干擾結構。 28Mortgage 。此外，驗船師對調查區域及其附近的景點有足夠的了解。另一方面，內部抵押估價程序不允許借款人進入該物業。因此，他無法決定樓層平面圖。

雖然建築測量是進行抵押貸款評估的可靠方法，但外部公司收取更高的費用。此外，內部公司無法對財產進行實物檢查。此外，在香港市場，每個物業都有許多貸方。因此，貸方之間存在競爭。

購房者通常對獲取信息感興趣，而無需任何額外費用，也無需付出額外的努力。但是，在獲得有價值的信息的情況下，專業評估師的本地知識和技能將發揮重要作用。根據法律，房主有權由持牌房地產經紀人對其房屋進行免費評估。如果買家已經僱用了當地的房地產經紀人，那麼他可以免費要求估價，甚至可以毫不費力地得到估價。這種情況對於買方可能是非常有利的，因為評估師的本地知識和技能可以幫助他確定最佳選擇。



如果進行抵押估價，則買家可以查看其房屋的完整結構性調查報告。但是，如果他沒有時間去檢查房屋，那麼他絕對應該索要樣品報告。一個好的抵押貸款提供者將始終提供結構和調查報告的免費樣本。這些樣本可以很容易地從貸方的網站上獲得。